Horas: 20 Horas
Categoria: Otros Cursos
Objetivo del curso: Este curso, pretende iniciar a los alumnos sobre la tasación de los bienes agrarios y anexos, y derechos reales, así como las cargas y gravámenes susceptibles de recaer sobre ellos. Trataremos los métodos que se utilizan para estas valoraciones, y definiremos conceptos esenciales para este tema.

Indice:

    • 1.1Origen de las Valoraciones Agrarias
      2Valoraciones objeto y criterios
    • 2.1Objeto y finalidad de las Valoraciones Agrarias
    • 2.2Objeto de la valoración de fincas
    • 2.3Valoración de daños y perjuicios
    • 2.4Los criterios de valoración
      3Métodos sintéticos o comparativos
    • 3.1Métodos sintéticos o comparativos clásicos
    • 3.2Método sintético por clasificación o estimación directa
    • 3.3Método sintético por corrección
    • 3.4Método de los valores típicos
    • 3.5Método sintético de comparación espacial
    • 3.6Método sintético de comparación temporal
    • 3.7Método del leal saber y entender
    • 3.8Métodos sintéticos o comparativos actuales
    • 3.9Método de la proporcionalidad directa
    • 3.10Valoración sintética comparando algunos ratios
    • 3.11Valoración sintética cuando se tienen pocos datos
    • 3.12Método de comparación de funciones de distribución
    • 3.13Fuentes de información
      4Método analítico de valoración
    • 4.1Método analítico de valoración
      5Método analítico de Valoración
    • 5.1Método analítico – cálculo de las Rentas
    • 5.2El tipo de capitalización
    • 5.3Cálculos de Rentas, reparto de Renta y Beneficios
    • 5.4Cálculo del valor de la finca cuando hay inflación
      6Valoración de una explotación agrícola
    • 6.1Valoración de una explotación agrícola
      7Valoración de árboles
    • 7.1Valoración de árboles
    • 7.2Valoración del arbolado ornamental
      8Método del coste VRB y VRN
    • 8.1Método del coste VRB y VRN
      9Valoraciones expropiatorias
    • 9.1Valoraciones expropiatorias
    • 9.2Valoración en el suelo rural
      10Valoraciones de daños y perjuicios
    • 10.1Valoraciones de daños y perjuicios
    • 10.2Valoración de daños en bienes agrarios
    • 10.3Valoración de daños ocasionados en los cultivos herbáceos
      11Valoración catastral
    • 11.1Valoración catastral
    • 11.2Valoración catastral problema o solución
    • 11.3Situaciones detectadas
    • 11.4Modelos de valoración catastral más extendidos
    • 11.5Procesos de valoración catastral
    • 11.6Conclusiones
    • 11.7Referencias
    • 11.8El catastro de rústica
    • 11.9Ejemplos de parcelas catastrales
      12Servidumbres Usufructo y nuda propiedad
    • 12.1Nociones generales sobre servidumbres
    • 12.2Servidumbres rústicas
    • 12.3Constitución de las servidumbres
    • 12.4Extinción de las servidumbres
    • 12.5El usufructo y nuda propiedad
    • 12.6Características del usufructo
    • 12.7Origen del usufructo
    • 12.8Clases de usufructo
    • 12.9Derechos del usufructuario
    • 12.10Obligaciones del usufructuario
    • 12.11Derechos y deberes del nudo propietario
    • 12.12Extinción del usufructo
      13Cartografía y Topografía
    • 13.1Explicación de sistemas de coordenadas
    • 13.2Meridianos, paralelos y coordenadas geográficas
    • 13.3Cómo medir distancias y áreas en los mapas
    • 13.4Instrumentos que nos ayudan a orientarnos
    • 13.5Utilización del GPS
    • 13.6Sistemas de coordenadas
    • 13.7Sistemas factores de conversión
    • 13.8Coordenadas de las principales ciudades españolas
    • 13.9Nociones de cartografía
    • 13.10Nociones de topografía
      14El clima
    • 14.1El clima en España
    • 14.2Las precipitaciones en la península
    • 14.3Regiones climáticas
    • 14.4Precipitaciones
    • 14.5Precipitaciones su medida
    • 14.6Precipitaciones conversión de unidades
    • 14.7Pluviómetro
      15El suelo
    • 15.1El suelo
    • 15.2Formación
    • 15.3Composición
    • 15.4Estructura Horizontes del suelo
    • 15.5Estructura Tipos de suelos
    • 15.6Organismos vivos en el suelo
    • 15.7Clasificación de los suelos
      16Unidades de medidas agrarias
    • 16.1Introducción
    • 16.2Medidas de superficie
    • 16.3Medidas agrarias
    • 16.4Correspondencia oficial entre medidas
    • 16.5Sistemas de medidas internacionales
    • 16.6Sistema internacional de medidas
    • 16.7Ejercicio 1
    • 16.8Ejercicio 2
    • 16.9Ejemplos de parcelas catastrales
      17Estructura del informe de valoración
    • 17.1El informe de valoración agraria
    • 17.2Solicitante del informe y finalidad
    • 17.3Documentación gráfica
    • 17.4Anexo
    • 17.5Cuestionario: Cuestionario final –

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